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外観 1/12
間取り 2/12
☆ファミリーマート小倉津田バイパス店 3/12
☆マルキョウ曽根店 4/12
☆医療法人あさひ松本病院 5/12
☆小倉田原郵便局 6/12
☆北九州銀行小倉東支店 7/12
☆西日本ｼﾃｨ銀行曽根支店 8/12
☆トライアルゴー下曽根駅南店 9/12
☆サニーサイドモール小倉 10/12
☆小倉南警察署曽根交番 11/12
☆小倉南区役所曽根出張所 12/12

空き状況確認・見学お問い合わせ（無料）

093-923-3778

お問い合わせ番号
h-00025615

賃料・初期費用

賃料	7万6000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 2,900円 / –
敷金 / 礼金	0ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	0ヶ月 / – / –

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 58.6㎡	築年月	2026年11月完成予定
所在階 / 階数	2階 / 2階建	向き	南東
アクセス	日豊本線下曽根駅徒歩16分日豊本線下曽根駅西鉄バスバイパス津田バス6分バス停まで徒歩5分鹿児島本線小倉（福岡）駅西鉄バスバイパス津田バス37分バス停まで徒歩5分
所在地	福岡県北九州市小倉南区津田４丁目7-30-2 （周辺地図）

白石剛正

利便性と住みやすさのバランスがいい住宅エリアです。JR日豊本線・曽根駅を中心に小倉中心部や門司方面へもアクセスが良く、苅田・行橋方面へも通勤しやすい立地が魅力です。近隣には「サニーサイドモール小倉」など商業施設も揃い、日常の買い物も便利です。落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にも暮らしやすいエリアとして親しまれています。

ルミエール・シエルⅡ の設備・周辺施設

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、ＩＨクッキングヒーター、洗面所独立、インターホン、トイレ未使用、ＬＡＮ、２４時間換気システム、ＴＶインターホン、複層ガラス、トイレ有、３口以上コンロ、浴室未使用、オートバス、対面式キッチン、シャワー、南面リビング、収納有、玄関収納、風呂一坪以上、シャワー付洗面台、追い焚き風呂、照明付き、洗面所にドア、インターネット専用線配線済み、システムキッチン、ネット使用料不要、省エネ給湯器、玄関ホール、浴室暖房、全居室フローリング、クローゼット２ヶ所、南面２室、給湯、ウォークインクローゼット、エコジョーズ、ネット専用回線、温水洗浄便座、グリル、キッチン未使用、ＢＳ、フローリング、振り分け、カウンターキッチン、バス・トイレ別、全居室収納、脱衣所、三面鏡付洗面化粧台、浄水器、冷房、３点給湯、暖房、洗面化粧台、高速ネット対応、暖房便座、人感照明センサー、収納３ヶ所、ガス給湯、浴室乾燥、シューズボックス、バス有、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台
特徴	２×４工法、宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、バス２路線、防犯カメラ、３面採光、セキュリティ有り、２Ｆ以上、高断熱住宅、上階無し、陽当たり良好、最上階、２面採光、省エネルギー対策、高気密住宅、電子ロック、通風良好、高気密高断熱住宅、角住戸、南面バルコニー、電子キー、外断熱工法、ハウスメーカー施工、１フロア２住戸、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内） 1台空きあり価格：4,400円〜 6,600円特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：☆ファミリーマート小倉津田バイパス店近隣 450m スーパー：☆マルキョウ曽根店近隣 650m 総合病院：☆医療法人あさひ松本病院近隣 730m 郵便局：☆小倉田原郵便局近隣 690m 銀行：☆北九州銀行小倉東支店近隣 820m 銀行：☆西日本ｼﾃｨ銀行曽根支店近隣 880m スーパー：☆トライアルゴー下曽根駅南店近隣 840m ショッピング施設：☆サニーサイドモール小倉近隣 1110m 警察署・交番：☆小倉南警察署曽根交番近隣 1460m 役所：☆小倉南区役所曽根出張所近隣 1920m

ルミエール・シエルⅡ の周辺地図

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空き状況確認・見学お問い合わせ（無料）

093-923-3778

お問い合わせ番号
h-00025615

ルミエール・シエルⅡ の物件詳細

物件名	ルミエール・シエルⅡ 202
所在地	福岡県北九州市小倉南区津田４丁目7-30-2
交通	日豊本線下曽根駅徒歩16分日豊本線下曽根駅西鉄バスバイパス津田バス6分バス停まで徒歩5分鹿児島本線小倉（福岡）駅西鉄バスバイパス津田バス37分バス停まで徒歩5分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	4戸	築年月	2026年11月完成予定
間取り	2LDK（LDK10.9畳、洋室6.2畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	58.6㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 2階建	向き	南東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

ルミエール・シエルⅡ の費用・契約情報

賃料	7万6000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 2,900円 / –
その他月次費用	ruumサポート費用：1,980円町費：400円	敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0ヶ月 / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時クリーニング費用：90,000円	更新料
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ハウスリーブ初回保証料：25,000円　・月額総賃料の2.5％／月
現況	建築中	入居時期	2026年11月中旬予定
入居条件	ペット不可、法人可、高齢者相談
備考	・全物件初期費用のクレジットカード払いOK。(初期費用分割可) ・他社様の掲載物件を合わせて紹介も可能。併せてご相談ください。・お客様専用無料駐車場完備。・公共交通機関をご利用して来られる方は、小倉駅など最寄り駅までの送迎サービスを行っています。お気軽にお問い合わせください。・お困りごと、些細なことでも気になることは全て解消いたしますのでお気軽にご相談ください。

ルミエール・シエルⅡ のその他の情報

取引態様	仲介元付（一般）
自社管理番号	h-00025615	物件管理コード	1131662655450000113738
情報更新日	2026年09月24日	次回更新日	2026年10月24日

ルミエール・シエルⅡ の広告主情報

店舗名称	有限会社アイユーホーム　本店	担当者	白石剛正
事務所の所在地	福岡県北九州市小倉北区片野５丁目3－10	電話番号	093-923-3778
宅建免許番号	福岡県知事（7）第12687号	不動産会社コード	14808
加盟団体名	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会